Dreifach investieren, mehrfach profitieren – gepflegtes Dreifamilienhaus in der Heerdesiedlung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als attraktives Anlageobjekt – hier lassen sich unterschiedlichste Wohn- und Investitionskonzepte verwirklichen.

Das ca. 36 m² große Erdgeschossapartment verfügt über Diele, Bad, Kochnische sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 76 m² große Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, die von zwei Seiten zugängliche Küche, ein Schlafzimmer sowie die sonnige Dachterrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Wohnungsangebot.

Das Highlight der Immobilie ist die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung mit separatem Hauseingang. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Südgarten – ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei Schlafzimmer, eine angrenzende Küche, ein modernisiertes Bad sowie ein einladender Eingangsbereich vervollständigen den Grundriss. Der private Kellerbereich umfasst eine Werkstatt, zwei beheizbare Hobbyräume, einen Partyraum, mehrere Abstellflächen und ein zusätzliches Bad. Damit stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Gäste oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Der gemeinschaftliche Keller bietet außerdem einen Wasch- und Lagerraum. Zwei Garagen links und rechts des Hauses runden das Angebot ab. Das großzügige Grundstück schafft nicht nur viel Freiraum, sondern eröffnet auch Potenzial für eine Erweiterung, einen Anbau oder eine mögliche Neubebauung.

Aktuell stehen die große Erdgeschosswohnung sowie eine Garage leer, während die beiden weiteren Wohnungen vermietet sind. Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage