| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 942 m² |
| Zimmer | 30 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1132 m² |
|---|
| Kaufpreis | 2.390.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.537,16 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktives Mehrfamilienhaus in Nürnberg – Ideale Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten – darunter 5 Einzimmerwohnungen, 5 Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen – sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept.
Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind.
Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung
Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt.
Ausstattung & Potenzial
Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter
Nicht ausgebauter Dachboden, der Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Lagerraum bietet
11 Stellplätze, ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort der Mieter
Solide Mieteinnahmen & attraktive Rendite
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine aktuelle Nettokaltmiete von 94.356,72 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite bietet und dieses Objekt zu einer sicheren und lohnenden Investition macht.
Stellplätze sind auf Wunsch und gegen Aufpreis verfügbar.
Lukrative Kapitalanlage in gefragter Lage
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Investoren, die auf stabile Mieterträge, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage setzen.
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