| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.515,08 €/m² |
| Provision | 3,57 incl. MwSt. |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie hier angebotene Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber spätestens zum 30.09.2027 oder früher frei und kann dann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Der Erwerb ist jetzt schon möglich, da das Mietverhältnis rechtssicher aufgehoben wurde.
Die insgesamt 28 Altbauwohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble, welches ca. im Jahr 1910 errichtet wurde und aus einem Vorderhaus mit 7 Einheiten sowie einem rückwärtigen Hinterhausgebäude mit insgesamt vier Hauseingängen und 21 Einheiten besteht.
In den Jahren 2005 bis 2009 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Instandsetzung der Fassaden, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Hoffassade, die Erneuerung des Daches, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie die Erneuerung der Wassersteigeleitungen. Die Sanierung der Treppenhäuser wurde im Jahr 2011 abgeschlossen.
Energieausweis: Das Gebäude ist als Baudenkmal eingetragen. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen besteht daher keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet mit sozialer Erhaltungssatzung. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte bereits im Jahr 2010 und ist vollständig vollzogen.
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