Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1036 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 94 € |
| Heizkosten | 86 € |
| Gesamtmiete | 1216 € |
| Kaution | 3108€ |
| Preis pro m² | 18,71 €/m² |
Die ca. 65 m² große, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus mit angenehmer Mieterstruktur und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß und die Wohnung insgesamt sehr gut geschnitten. Küche und Badezimmer wurden modernisiert. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner sind ebenfalls vorhanden.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit verfügt die Wohnung über neue einbruchsichere Fenster mit Rollläden sowie eine verstärkte Wohnungseingangstür mit Metallverstärkung und zusätzlichem Stangenschloss.
Ein Kellerabteil wird optional für 50 Euro vermietet.
Für die Wohnung wird ein zeitlich unbegrenzter Indexmietvertrag geschlossen.
Die Wohnung ist teilmöbliert. Bestimmte Möbel können bei Bedarf vom Mieter auf eigene Kosten entfernt werden.
Bitte senden Sie bei Interesse eine Nachricht mit:
- Angaben zu Ihrer Person (Alter, Beruf, Nettoeinkommen)
- Anzahl der Personen
- Haustiere (ja/nein)
- gewünschte Wohndauer
Es wird in Kürze ein Besichtigungstermin geben, zu welchem Sie bitte folgende Unterlagen mitbringen und bei Interesse abgeben:
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder bei Studenten Bürgschaft inkl. letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Kontoauszüge Mietüberweisung
- Kopie des Personalausweises/Reisepasses
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Weißensee, unmittelbar an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Damit verbindet die Lage die Vorzüge beider Kieze: Den lebendigen Prenzlauerberg mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig bietet Weißensee mit seinen ruhigeren Wohnstraßen und dem Weißen See viel Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle Prenzlauer Allee/Ostseestraße mit den Linien M2, M13 und 12 ist nur wenige Gehminuten entfernt; mit der M2 besteht unter anderem eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit Ringbahnanschluss S41/S42 und S8/S85 ist in etwa 12–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S85 hat man sogar direkten Anschluss an den Berliner Flughafen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem REWE, dm-drogerie markt und ALDI Nord. Ebenfalls gut erreichbar sind Denns BioMarkt Berlin sowie Mitte Meer Prenzlauer Berg. Das Kulturzentrum Brotfabrik Berlin mit Kino, Theater und Veranstaltungen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Weiße See mit Park und Uferpromenade ist in etwa 20–25 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Trotz der zentralen Lage ist die Parkplatzsituation in den umliegenden Straßen im Vergleich zu vielen Teilen des Prenzlauer Bergs noch vergleichsweise entspannt.
625 € Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in Weißensee auf Zeit!13086 Berlin
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