Helles Wohnen
Dachterrasse mit Weitblick
Modernes Bad
Separates WC
Schlafen
Separate Küche
Flur
Büro / Gästezimmer
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Baujahr | 1997 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 520.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.046,51 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine attraktive Lage mit einem besonderen Wohngefühl.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für modernes Wohnen. Das Herzstück ist die ca. 20 m² große Dachterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende im Freien oder gemeinsame Stunden mit Freunden.
Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie dabei einen schönen Blick über die Dächer Germerings und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Die Wohnung präsentiert sich nach der Renovierung modern, hochwertig und zeitlos. Helle Räume, ausgewählte Materialien und praktische Ausstattungsdetails sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
- Bezugsfertig nach liebevoller Modernisierung
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² große Dachterrasse mit schönem Weitblick (Westen)
- Wohnen im obersten Geschoss – ohne Nachbarn über Ihnen
- Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Zeitlose Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern
- Modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Separate Küche
- Praktisches Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gepflegte und professionell verwaltete Wohnanlage
Erwerb direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.
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Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Germering, einem gefragten Wohnstandort im Münchner Westen und ist trotzdem schön ruhig. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders praktisch ist die gute Anbindung an München: Die S-Bahn-Station erreichen Sie in etwa 5 bis 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie unkompliziert in die Münchner Innenstadt – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld zu verzichten.
Gleichzeitig bietet Germering einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Damit verbindet die Lage kurze Wege und eine gute Infrastruktur mit den Vorzügen des Wohnens im Münchner Westen.
560.000 € Helle 3-Zimmer-Wohnung Hochparterre mit Gartenanteil in Germering82110 Germering
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