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KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE – 7,3 % RENDITE

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.47169 DuisburgNordrhein-Westfalen
Kaufpreis
65.000 €
Wohnfläche
10 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: NCC58KP
Partner-ID: 74059623

Veröffentlicht am 07.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
Wohnung-Jetzt GmbH

Objektdaten

Wohnfläche ca.10 m²
Zimmer2

Nutzfläche40 m²
Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis65.000 €
Preis pro m²6.500,00 €/m²

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Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg 47169 bietet auf 40 m² einen praktischen Grundriss und ist dank Erdgeschosslage bequem erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Für Kapitalanleger besonders spannend: gut vermietbar, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und geringe Nebenkosten durch eigene Gastherme von 2021. Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit Faktor 13,5 und erwarteter Rendite von 7,3%. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Erdgeschosswohnung bequem erreichbar < br / >
- Praktischer 2-Zimmer-Grundriss < br / >
- Eigene Gastherme aus 2021 < br / >
- Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger < br / >
- Zentrale Lage < br / >
- Aktuelle Kaltmiete 400 Euro < br / >
- Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung < br / >
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig < br / >
- Faktor 13,5 mit zu erwartender Rendite von 7,3% < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


Ausstattung laut Anbieter

Keller vorhanden.


Lage

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Lagebeschreibung

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile

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Anbieter:
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