75 m² Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Einbauküche und Stellplatz in zentraler Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Eigentumswohnung verbindet rund 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und Balkon in einem 1986 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Dies erhöht den Wohnkomfort und macht die Immobilie barrierearm für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Für Kapitalanleger spricht dies einen breiten Mieterkreis an ebenso wie die Raumaufteilung.
Im Wohnzimmer findet neben einer gemütlichen Sofalandschaft auch ein Essbereich seinen passenden Platz. Von hier aus erweitert der Balkon den Wohnraum ins Freie. Zwei weitere Zimmer passen sich dem persönlichen Bedarf an. Zum Beispiel als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. So eignet sich die Wohnung für Singles mit zusätzlichem Platzbedarf, Paare, kleinere Familien und Menschen, die langfristig bequem und barrierefrei wohnen möchten.

Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und kann auch bei einer Vermietung ein überzeugendes Ausstattungsmerkmal sein. Im Badezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung, während das nebenanliegende Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Laminat, Fliesen und Teppich gliedern die einzelnen Wohnbereiche. Für angenehme Lichtverhältnisse stehen Rollläden an den doppelt verglasten Kunststofffenstern zur Verfügung. Besonders relevant ist die im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung und die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den ausgewogenen energetischen Zustand des Gebäudes. Ein großer, eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Waschraum ergänzen das Angebot um gefragte Nebenflächen. Komplettiert wird der Wohnungskomfort durch einen zugehörigen Außenstellplatz. Ein Spielplatz auf der Wohnanlage steigert die Attraktivität ebenfalls für Familien. Damit erhalten Sie eine Immobilie, die sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage eignet.

Lage