Wohnzimmer
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Gäste/Arbeit/Kinder
Küche
Badezimmer
WC
Balkon
Kellerraum
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Kaufpreis | 309.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.635,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Wohnlage von Leonberg-Höfingen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und schaffen sich einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das moderne, fugenlose Badezimmer, das durch seine klare Gestaltung und hochwertige Ausführung überzeugt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates WC.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Dachbodenbereich.
Ausstattung im Überblick:
• Ca. 85 m²
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Umfassend renovierter Zustand
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes, fugenloses Badezimmer
• Separates WC
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Eigener Kellerraum
• Zusätzlicher Dachboden
• Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
• Provisionsfreier Verkauf
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die eine hochwertig renovierte und sofort bezugsbereite Immobilie suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und gefragter Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer.
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.
Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.
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