| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 570 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Preis pro m² | 2.272,73 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein solides Immobilien-Investment in einem charakterstarken und fortlaufend gut instandgehaltenen Gründerzeitaltbau. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht bereits beim Betreten durch sein elegantes, stilvolles Treppenhaus und repräsentiert den klassischen Charme seiner Epoche.
Das Angebot umfasst zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sich in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand befinden. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über einen modernen, energieeffizienten Brennwertkessel der Qualitätsmarke Viessmann, was sich in der hervorragenden Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Ein trockener Keller bietet zudem verlässlichen Stauraum für die Mieter.
Die Wohnungen sind seit dem Jahr 2021 bzw. 2022 ungekündigt und zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 570,00 € pro Monat. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Die langjährigen und harmonischen Mietverhältnisse sollen im Sinne der Kontinuität fortgeführt werden.
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