| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 420 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € |
| Gesamtmiete | 610 € |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Preis pro m² | 2.849,25 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 56m² eine gut nutzbare und angenehm geschnittene Wohnfläche. Die Aufteilung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristige Vermietung.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Diese schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, die Wohnfläche insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm zu erweitern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und einen separaten Rückzugsbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vollständig gefliest. Die übrigen Wohnräume verfügen über Laminatböden, wodurch eine einheitliche und pflegeleichte Gestaltung entsteht. Ein im Gebäude vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Anlage dar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird aktuell für 70€ monatlich vermietet. Somit bietet der Stellplatz neben der eigentlichen Wohnung eine zusätzliche laufende Mieteinnahme.
Insgesamt verbindet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einer angenehmen Ausstattung und attraktiven zusätzlichen Merkmalen wie der Loggia, dem Aufzug und dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
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