Eigenheim statt Miete – jetzt Ihre Chance nutzen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Hinweis: Bitte fragen Sie nur schriftlich an (Datenschutz). Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Die Anfrage muss vollständig ausgefüllt sein, damit diese bearbeitet werden kann. Sie bekommen automatisch eine Bestätigungsmail. Bitte prüfen Sie Ihren Spam Ordner. Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1981 (laut Bauplänen) bietet auf einem ca. 238 m² großen Grundstück rund 113 m² Wohnfläche und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum überdachten Freisitz. Eine zusätzliche Gartenfläche vor dem Haus bietet Platz für Sandkasten, Schaukel, Hochbeete oder den eigenen Gemüseanbau. Im Obergeschoss wurde die ursprüngliche Aufteilung verändert: Ein Kinderzimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und ist mit dem angrenzenden Zimmer verbunden, das als Ankleide dient. Mit überschaubarem Aufwand können hier wieder zwei separate Zimmer entstehen. Zusätzliches Potenzial bietet der Speicherbereich: Durch einen entsprechenden Ausbau könnte hier ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² entstehen und die Wohnfläche damit auf insgesamt ca. 128 m² erweitert werden. Ein Heizungsanschluss ist bereits vorbereitet. Die Anrechnung als Wohnfläche setzt die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen voraus. Eine große Garage bietet neben einem Fahrzeug zusätzlichen Platz für Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. Ein weiterer Stellplatz befindet sich im Hof. Im Anbau sind die Ölheizung und der Tank untergebracht. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Um das vorhandene Potenzial bereits heute sichtbar zu machen, wurden Visualisierungen einzelner Räume erstellt. Diese zeigen beispielhaft, wie sich das Haus nach einer Modernisierung präsentieren könnte. Ca. 113 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial auf ca. 128 m², Garten, Garage, Terrasse und flexible Raumgestaltung – ein Haus mit vielen Möglichkeiten, aus dem Sie Ihr persönliches Zuhause machen können.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

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