Wohnhaus in ruhiger Lage in Cottbus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Cottbus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare und Individualisten, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit nur etwas Renovierungsbedarf bietet das Haus die ideale Grundlage, um moderne Wohnwünsche mit überschaubarem Aufwand umzusetzen und gleichzeitig den persönlichen Stil einzubringen. Im Jahr 2002 wurden Dach, Fassade sowie die Fenster umfassend erneuert, wodurch die Grundlage für langfristigen Werterhalt geschaffen wurde. Der heute vorhandene Renovierungsbedarf beschränkt sich überwiegend auf kosmetische Anpassungen und eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen.
Neben den Wohnräumen bietet das Haus zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die in dieser Form nur selten zu finden sind. Drei Kellerräume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Vorratskeller oder Hobbybereich. Der großzügige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial und zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familienaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Sonstiges

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Ein Energieausweis kann bei Bedarf angefordert werden.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Cottbus. Die Stadt entwickelt sich derzeit zu einer der spannendsten Zukunftsregionen Brandenburgs. Der entstehende Cottbuser Ostsee, Deutschlands größter künstlicher See, wird in den kommenden Jahren die Lebensqualität und Attraktivität der Region weiter steigern. Wassersport, Naherholung, Radwege sowie gastronomische Angebote werden das Umfeld nachhaltig aufwerten und schaffen bereits heute eine hervorragende Zukunftsperspektive für Eigentümer.
Darüber hinaus befindet sich der weltbekannte Spreewald mit seinen einzigartigen Wasserwegen, ausgedehnten Rad- und Wanderstrecken sowie seiner beeindruckenden Natur nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, Freizeitwert und urbaner Infrastruktur.