Charakterstarkes Familienhaus im Schwedenhaus-Stil mit 2 Wohneinheiten, Garten, Sauna & Schlossblick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1073338

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Memmelsdorf bei Bamberg verbindet individuellen Wohncharakter mit einem vielseitigen Raumangebot und großzügigen Außenflächen. Auf einem ca. 769 m² großen Grundstück präsentiert sich das um 1960/61 errichtete Gebäude mit seiner charakteristischen Holzfassadengestaltung im Schwedenhaus-Stil und einer Architektur, die sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten unterscheidet.

Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachbereich. Zwei Wohnebenen eröffnen interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle – vom Mehrgenerationenwohnen über die Nutzung durch zwei Haushalte bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet hierfür verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders prägend ist die individuell entwickelte Innenarchitektur. Geschwungene Übergänge, sorgfältig gestaltete Türbereiche, farbliche Akzente und eine bewusste Lichtführung schaffen eine eigenständige Wohnatmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der gestalterisch überarbeitete Eingangs- und Treppenhausbereich mit seinen außergewöhnlichen Details.

Auch die Außenflächen tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Balkone auf beiden Wohnebenen, eine überdachte Terrasse und der Garten bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Nach den bisherigen Angaben besteht zudem eine reizvolle Blickbeziehung in Richtung Schloss Seehof.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Saunalandschaft im Untergeschoss, eine Werkstatt sowie weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Zwei Außengaragen bieten zusätzlichen Platz.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach weiterentwickelt und modernisiert. Hierzu zählen nach bisherigen Angaben unter anderem die zusätzliche Fassadendämmung, die Dämmung des Daches sowie der Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, eigenständiger Architektur und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Sie eignet sich besonders für Menschen, die kein gewöhnliches Standardhaus suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Raum für eigene Wohnideen.

Lage