ZENTRALE, RENOVIERTE GEWERBEFLÄCHE IN BRETTEN
- Kaufpreis
- 199.500 €
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
clever-immobilien
Objektdaten
| Typ | Bürogebäude |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 199.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.770,83 €/m² |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung der Anlageimmobilie
Dieses renovierte Bürogebäude in zentraler Lage von Bretten bietet auf 72 m² zwei Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Selbstständige, Start-ups, Praxis- oder Beratungsangebote. Drei separate Ein- und Ausgänge schaffen flexible Raumkonzepte und Diskretion. Vinylboden, Klimaanlage, Alarmanlage sowie moderne Sanitärräume mit Großformatfliesen im Marmordesign sorgen für Komfort und einen professionellen Auftritt. Derzeit vermietet (5,4% Rendite), bei Eigenbedarf kurzfristig kündbar. Öffentliche Parkplätze direkt in der Nähe. Sofort verfügbar.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage
- renoviert 2022
- das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt Einnahmen in Höhe von 5,4%. Der Mietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden, sollte Eigenbedarf bestehen.
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- vielfältig nutzbar durch drei verschiedene Ein- und Ausgänge
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Vinyl Boden
- neue Großformatfließen im Marmordesign in den Sanitätsräumen
- sofort verfügbar
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Bretten, welche im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg liegt. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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