| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 258 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 65 m² |
| Kaufpreis | 649.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.820,59 €/m² |
| Provision | 4,17% (4,17% inkl. 19 % MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses besondere Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für die ganze Familie. Durch die Niedrigenergie-Bauweise sparen Sie hohe Energiekosten und haben zusätzlich ein hervorragendes Raumklima.
Ein hochmoderner Neubau steht hier für Sie bereit. Erst vor vier Jahren erbaut, aus erster Hand und sehr gepflegt wird sich Ihr Einzug wie ein Erstbezug anfühlen.
Durch die bodentiefen Fenster wird das gesamte Haus mit viel Licht durchflutet. Hell und freundlich präsentiert sich damit der ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung verleiht diesem Lebensbereich ein elegantes und stimmungsvolles Ambiente.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen sonnigen Außenbereich, der gemeinsam mit dem charmanten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die beiden oberen Etagen bieten mit vier Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für die ganze Familie. Jedes Kind erhält sein eigenes Zimmer, und weitere Räume können optimal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden.
Genießen Sie Komfort auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein feines Gäste-WC, während in den beiden oberen Wohnebenen jeweils stilvoll und großzügig gestaltete Badezimmer überzeugen.
Das Wesentliche im Überblick:
•Doppelhaushälfte
•Baujahr: Neubau von 2022
•Erbbaugrundstück: 258 m²
•Niedrigenergiehaus
•KfW-Effizienzhaus 55
•Heizung: Wärmepumpe
•Wohnfläche gesamt: ca. 170 m²
•Nutzfläche gesamt: ca. 65 m²
•Zimmeranzahl gesamt: 5
•Schlafzimmer gesamt: 4
Aufteilung
•Großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit ca. 57 m²
•Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (die Übernahme ist optional zu einem moderaten Preis möglich)
•Praktischer Vorratsraum direkt bei der Küche
•Ein feines Gäste-WC im Erdgeschoss
•Zwei stilvoll und großzügig gestaltete Badezimmer in den oberen Wohnebenen
•Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht
•Kleiner, gepflegter Garten mit integrierter Bewässerungsanlage
•Terrasse mit Südausrichtung
•Komplett unterkellertes Haus
•Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, der Technikraum sowie zwei große Räume mit reichlich Stauraum
Weiterer Komfort
•Geschützter PKW-Stellplatz unter dem Carport sowie zusätzlicher Parkplatz davor
•Direkt beim Carport befindet sich eine Wallbox-Vorbereitung
•Abschließbarer Geräteraum für Fahrräder oder Gartenutensilien
•Pflegeleicht angelegter Vorgarten
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Dreifach verglaste Fenster
•Eingangstür mit Fingerprint-System
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