| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 149.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.328,12 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese frisch sanierte und provisionsfreie Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Saarbrücker Stadtteil St. Arnual. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den modernen Zustand und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Saarbrücken.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Aufzug sowie die barrierearme Erreichbarkeit machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für ältere Menschen oder Pendler besonders interessant.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Elektrik, Böden, Wände, Türen und das Bad wurden vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die hellen Räume und der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug ganz ohne Renovierungsaufwand.
Das Hausgeld beträgt aktuell 322 €, davon sind 219 € auf Mieter umlagefähig und 103 € nicht umlagefähig. Hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von 53 € monatlich. Das Hausgeld wird derzeit noch angepasst, da die bisherigen Vorauszahlungen auf dem überdurchschnittlich hohen Heizverbrauch der früheren Bewohnerin beruhen. Nach der Sanierung und bei normalem Nutzungsverhalten ist mit einer Reduzierung zu rechnen.
Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass die Wohnung noch über ältere Aluminiumfenster verfügt. Ein Austausch ist seitens der Eigentümergemeinschaft derzeit nicht geplant, sodass hierfür aktuell keine Sonderumlage ansteht.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, sodass für Käufer keine Maklerprovision anfällt.
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149.000 € Sanierte 2-ZKB mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in Saarbrücken - St. Arnual66119 Saarbrücken– Alt-Saarbrücken
52.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken-Güdingen66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
385.000 € Großzügige Wohnung mit Balkon, Terrasse, TG-Stellplatz, in St. Arnual mit Fernbilck66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
