| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 348 m² |
|---|
| Kaufpreis | 589.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.800,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen (davon zur Hälfte berücksichtigt: Balkon 3m2 und überdachte Terrasse 24m2)
•348 m² Grundstück
• 38m² Wohnzimmer mit Echtholzparkett
•2 große Schlafzimmer (davon eins mit wenig Aufwand teilbar!) mit hochwertigen Laminatboden im 1. OG ohne Schräge!
Großzügiges Dachstudio mit Bad on Suite (inkl. Sauna)
• gefliester Keller ( ca. 58 m² Nutzfläche)
•2,5 Bäder
•Garage und 2 Stellplätze
•Baujahr: 1990
Privater Spa-Bereich: Eigene Sauna und separates Duschbad im Dachgeschoss.
Luxuriöses Hauptbad: Tageslichtbad im 1. OG mit großzügiger Eckbadewanne und -Dusche mit Unterputz -Armaturen.
Traumküche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit Frühstücksecke (im Preis enthalten!)
Zusatzfläche: Beheizter, komplett gefliester Keller – ideal als Hobby-, Fitness- oder Spiel-Bereich zusätzlich Lagerraum und Waschküche/Anschlussraum
Wetterunabhängige Terrasse: Hochwertige Überdachung 24m2 inkl. Beleuchtung, Markise und intelligentem Regen- Sturm und Sonnensensor. Bewegungssensor vor der Garage und auf der Terrasse.
Pflegeleichter Garten: Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung plus praktisches Gartengerätehaus mit Strom.
Effiziente Haustechnik: 2014 Erneuerte, sparsame Gas-Brennwert-Therme (Energieausweis: C, Primärenergieverbrauch: 86,5kwh(m2*a), Endenergieverbrauch: 78,6kwh(m2*a).
Elektrische Rollos in EG und 1. OG
Glasfaseranschluss
Vorraussichtlich frei ab 03/2027
Direktverkauf vom Eigentümer, provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktaufnahme bitte bei geklärter Finanzierung zunächst über Nachricht unter Angabe einer Telefonnummer.
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589.000 € Exklusives Familienparadies mit Wellness-Faktor nahe Düsseldorf47877 Willich– Neersen
425.000 € Anrath - Renovierte Doppelhaushälfte in Split Level Bauweise, 3 Klimaanlagen und Solarunterstützung47877 Willich
699.000 € Modernisiertes Maisonette-Reihenhaus mit PV-Anlage, Marmorbad & Sommergarten47877 Willich– Schiefbahn
