| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 157 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.222,93 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAchtung Kapitalanleger: Letzte Jahreseinnahme 2025 in der Vermietung als Monteurwohnungen 30.300 Euro.
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Olsberg bietet rund 157 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung schafft geeignete Voraussetzungen für die Vermietung an Monteure, Projektmitarbeiter und Berufspendler. Auch eine spätere Eigennutzung bleibt aufgrund der flexibel nutzbaren Räume möglich. Letzte Jahreseinnahme 2025 in der Vermietung als Monteurwohnungen 30.300 Euro.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten. Ein großzügiger Balkon eröffnet den Blick über den Olsberger Marktplatz, das gegenüberliegende Kino und die Sauerländer Umgebung. Die moderne Einbauküche, das erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und die pflegeleichten Vinylböden unterstützen eine funktionale Vermietung.
Ein Kamin prägt einen der Wohnbereiche. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erleichtert die Nutzung in zentraler Innenstadtlage.
Die Wohnung wurde bereits als Monteurunterkunft betrieben. Angaben zu den tatsächlich erzielten Einnahmen werden nach Vorlage der entsprechenden Nachweise zur Verfügung gestellt. Für eine wirtschaftliche Beurteilung sollten Einnahmen, laufende Kosten, Auslastung und Rücklagen gemeinsam geprüft werden.
Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen findest du unter:
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