Bautzen - Zentrale Gewerbeeinheit mit Potenzial

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie im Herzen von Bautzen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Wendischen Str. nähe dem Finanzamt.
Die Immobilie verfügt über ca. 45,24 m² Verkaufsfläche.

Große Schaufenster im Verkaufsbereich ermöglichen eine optimale Präsentation ihrer Ware und
Dienstleistung. Ebenso sorgen die Schaufenster für viel Licht und Werbmöglichkeit.

Das Objekt verfügt neben dem majestätischen Verkaufsraum, über einen Aufenthaltsraum der auch als Lagerfläche genutzt werden kann, eine Teeküche und ein separates WC.

Große Schaufenster im Verkaufsbereich ermöglichen eine optimale Präsentation ihrer Ware und Dienstleistung. Ebenso sorgen die Schaufenster für viel Licht und Werbemöglichkeit.

Die Nebenräume im hinteren Bereich sind über zwei Stufen leicht zugänglich.

Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsideen.
Optimal geschnitten und vielseitig nutzbar, eignet sich die Gewerbeeinheit besonders für Einzelhändler und Dienstleister – ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen als Ausstellungsfläche oder modernes Büro.

Vormieter waren u. a. ein Fahrradhändler, ein Rauchwarenhändler und eine Boutique.

Das angrenzende Geschäft begrüßt seit über 20 Jahren freudig Ihrer treue Stammkundschaft.

Die flexible Nutzungsart macht die Immobilie ideal für verschiedene Geschäftsmodelle

- Friseursalon

- Schreinerei oder andere Handwerksbetriebe

- Kosmetikstudio

- Nagelstudio

- Physiotherapie

- Yoga- oder Pilatesstudio

- Personal Training oder EMS-Studio

- Coaching- oder Beratungsräume

- Versicherungs- oder Steuerbüro

- Co-Working-Space oder Freelancer-Büro

- Praxis für psychologische Beratung oder Heilpraktikerleistungen

- Fotostudio oder Kreativatelier (für Fotografen, Designer, Künstler)

- Sprach- oder Nachhilfeinstitut

- Musikschule oder Einzelunterricht für Instrumente

- Online-Handel / Versandbüro mit kleiner Lagerfläche

- Showroom für Mode, Möbel oder Dekoartikel

- Schulungs- oder Seminarraum (z. B. für Erste-Hilfe-Kurse, Software-Schulungen)

- Therapie- oder Massageraum (z. B. Ergotherapie, Shiatsu, Osteopathie)

- Tattoo- oder Piercingstudio

- IT- oder Medienagentur

- Planungs- oder Ingenieurbüro

- Coworking- oder Gründerzentrum für Startups

- Kanzlei (z. B. für Rechtsanwälte oder Notare)

Auflistung ist nicht abschließend.

Lage