Großzügiges 2 Familienhaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien verleiht dem gesamten Haus ein stilvolles Ambiente.
Der herrschaftlich angelegte Garten mit liebevoll gestalteten Zierbereichen lädt zum Entspannen und Verweilen ein – eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie. Ein gemütlicher Kaminplatz sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während die vorbereiteten Anschlüsse für eine Sauna zusätzlichen Wellnesskomfort ermöglichen.
Der voll ausgebaute Keller bietet dank angenehmer Deckenhöhe und Tageslicht optimale Nutzbarkeit. Zwei separate Gästezimmer mit eigenem Eingang sowie zwei Bäder schaffen hier flexible Wohnmöglichkeiten – ideal für Gäste, Büro oder sogar eine Teilvermietung. Der ausgebaute Dachboden mit Wärmedämmung bietet weiteren Raum für individuelle Nutzung, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- , Fitness- oder Rückzugsbereich.
Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle – perfekt für Familien und den täglichen Komfort. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch enormes Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Teil- oder Vollvermietung.

Ausstattung laut Anbieter

Highlights der Immobilie
Großzügiges 2 Familienhaus , massiv gebaut , Bj. 1986 , voll unterkellert
mit viel Platz und durchdachtem Grundriss (Wohnfläche 240 m² + abgebauter Keller ca.90 m² + ausgebauter Dachboden ca 60 m² )
Vier Bäder, 5 WC
Geräumige Doppelgarage sowie zusätzlicher überdachter Stellplatz
Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
herrschaftlicher, liebevoll angelegter Garten mit Zierbereich ( Grundstück 812 m² )
offener Kamin
Anschlüsse für eine Sauna vorhanden
Spielplätze mit Parkanlage in unmittelbarer Nähe
Kindergarten und Bushaltestelle , Arzt, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule in unmittelbarer Nähe
Voll ausgebauter Keller (mit Deckenhöhe 2,35 m und Tageslicht) mit 2 Gästezimmern, separatem Eingang und 2 Bädern sowie Küche
Ausgebauter Dachboden mit Wärmedämmung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby-, Fitnessraum)
Viel Potenzial – auch für Teil- oder Vollvermietung geeignet
ideal auch als Mehrgenerationenhaus
Große Terrasse
Gartenhaus
Waldnähe
Auf Wunsch kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindärgarten, mehrere Spielplätze sowie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Orten ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege in Anspruch nehmen möchten.