!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbefläche in der Bremer Überseestadt!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!!
Gewerbefläche im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!

Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befinden sich im Erdgeschoss diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeit eignet sich für die Einrichtung eines Büros oder einer kleinen Praxis. Eine gastronomische Nutzung ist nur bedingt möglich. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 97m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront..

Die Gewerbefläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Hierdurch ist sie in der Gestaltungsmöglichkeit sehr flexibel. Es existiert keine zusätzliche Nutzfläche (Keller).

Die Fläche im Einzelnen:

- Nutzfläche: ca. 97m²
- Nettokaltmiete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 1.455,- Euro
- Nebenkosten = 2,50 €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 242,50 Euro

Monatliche Gesamtkosten (ohne Heizkosten / Strom) = 1697,50 Euro

Zuzüglich Mehrwertsteuer ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 2.020,- Euro.

Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Hierfür muss der Mieter einen speziellen Fernwärmevertrag mit der swb abschließen. Auch die Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Wasser ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Ein separater Lagerraum / Keller steht nicht zur Verfügung.

Lage