| Wohnfläche ca. | 295 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 4305 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1032 m² |
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 644,07 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Substanz mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und bietet insgesamt rund 295 m² Wohnfläche sowie ca. 1.032 m² Gewerbefläche auf einem etwa 4.305 m² großen Grundstück.
Die Immobilie umfasst verschiedene, klar voneinander abgrenzbare Nutzungsbereiche. Besonders prägend ist die vorhandene Bowlinganlage mit mehreren Bahnen und dem dazugehörigen großzügigen Aufenthaltsbereich. Darüber hinaus stehen eine große Garagen- und Werkhalle, Lagerbereiche sowie weitere gewerblich nutzbare Räume zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch vorhandene Wohneinheiten, sodass sich Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden lassen.
Die vorhandenen Gewerbeflächen umfassen unter anderem ca. 125 m² Gastronomiefläche, rund 132 m² Verkaufsfläche und etwa 250 m² Lagerfläche. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und vollständig erschlossen.
Heute bietet das Ensemble insbesondere Unternehmern, Gewerbetreibenden und Projektentwicklern eine interessante Grundlage für eine neue Nutzung. Die vorhandenen unterschiedlichen Gebäudebereiche ermöglichen dabei sowohl die Fortführung einzelner gewerblicher Nutzungen als auch eine konzeptionelle Neuausrichtung des gesamten Standortes.
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