Erstbezug nach umfangreicher Sanierung, 3ZKB mit Balkon, verkehrsgünstig

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

- 3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, in Mehrfamilienhaus
- ruhige Lage, 1 OG.
- vollständig energetische Sanierung (Außendämmung und Dreifach-Verglasung Fenster)
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Highspeed Internet
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Alle Rollläden elektrisch auf/ab
- große Küche mit Platz für Esstisch
- Kleiner Abstellraum im Keller
- Fahrradraum ebenerdig und abschließbar

Ausstattung laut Anbieter

- Strom und Telefon muss vom Mieter angemeldet werden

Alternative 1: Vermietung unmöbliert:
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- keine Möblierung, keine Küchenzeile, nur 2 Einbauschränke in Diele
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Böden auf Bilder werden neu gemacht, wahrschenlich Fischgrät-Muster modern.

Alternative 2: WEG-Vermietung, nur vollständig möbliert zu vermieten
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- Die 3 Zimmer sind in etwas gleich gross, Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
- Möbel auf diesen Bildern entspricht nicht der Möblierung
- Bilder mit wahrscheinlicher Möblierung auf Anfrage (sind KI generiert, da Wohnung derzeit umfangreich modernisiert wird)
- Alle WG-Zimmer mit 1.40m-Bett, K-Schrank, Schriebtisch, etc
- Miete inkl. Möblierung 1.580€, Kaution: 4.000€

Sonstiges

- von privat zu vermieten, bitte keine Makleranfragen
- Dauervermietung unmöbliert
- oder: möbliert
- 3-er WG mit Hauptmieter möglich,
- Firmenanfragen zur längerfristigen Dauervermietung möglich, bspw. Expats
- Keine Haustiere gestattet
- Bitte um Nennung Nettoeinkommen (keine Gehaltsnachweise vor Besichtigung nötig), alternativ: Bitte um Vorschlag, wie die Zahlung der Mietkaution und der monatlichen Miete dauerhaft abgesichert ist. (Bürgschaften etc).

Lage

Lagebeschreibung

- 160 Meter zur Straßenbahnhaltestelle
- 200 Meter zum nächsten Supermarkt
- 900 Meter zum Bahnhof Durlach
- 1,8 km zur Auffahrt A5 Karlsruhe Durlach
- 2,0 km zur Südtangente
- Mehrere Supermärkte, DM, Bäcker & Imbiss in Laufnähe