Naturnahes Wohnen mit bester Anbindung: Großzügiges Baugrundstück in Ellern

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines ca. 715 m² großen Baugrundstücks in der charmanten Ortsgemeinde Ellern im Hunsrück.
Das Areal besticht durch seine hervorragende Topographie: Mit einer minimalen Neigung von lediglich 3,6 % bietet das Gelände eine optimale, ebenmäßige Basis. Dies ermöglicht eine unkomplizierte, wirtschaftliche und flexible Gründungs- und Bauphase ohne aufwendige Erdarbeiten.
Weiterhin ist der nahe gelegene Bachlauf "Fischlerbach" ein positiver Punkt für künftige Erholungsstunden von dem Alltagsstress.
Die rechtliche Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung). Durch die vielseitige Umgebungsstruktur eröffnen sich hier maßgeschneiderte Planungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben – vom klassischen Familien-Domizil über ein gemütliches Ferienhaus bis hin zu modernen, naturnahen Wohnformen wie einem Tiny House.

Ellern überzeugt durch seine malerische Einbettung in die Naturlandschaft des Hunsrücks. Ausgedehnte Waldgebiete, prächtige Wanderwege und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu einem echten Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive – hier realisieren Sie Ihr individuelles Wohnprojekt.

Wichtiger Hinweis zur Bebauung:
Die konkrete Zulässigkeit sowie die Details eines spezifischen Bauvorhabens sind vom Erwerber im Rahmen einer Bauanfrage/Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde rechtssicher abzuklären.

Lage