Wunderschön renovierte 2 ZW inkl. EBK und Keller

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

✨ Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, modernem Bad & flexibler Heizwahl

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung | ca. 45 m² | 2. Obergeschoss | frisch renoviert | EBK | separates WC | Kellerabteil

Diese frisch renovierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre sehr gute Verkehrsanbindung.

🏠 Die Wohnung auf einen Blick

* ca. 45 m² Wohnfläche
* 2 gut geschnittene Zimmer
* frisch renoviert
* moderne Einbauküche
* modernes Badezimmer
* separates WC
* praktische Abstellnische
* eigenes Kellerabteil
* 2.Obergeschoss
* ruhiges und gepflegtes Wohnhaus
* sehr gute ÖPNV-Anbindung

🔥 Heizen – Sie haben die Wahl

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Wahlmöglichkeit zwischen zwei Heizsystemen.

Die Wohnung kann wahlweise über Gas oder Infrarot beheizt werden. Der Mieter kann selbst entscheiden, welche Energiequelle für ihn am besten geeignet bzw. wirtschaftlicher ist.

Damit bietet die Wohnung eine besondere Flexibilität bei den laufenden Energiekosten.

📍 Attraktive Lage in Nürnberg

Die Wohnung liegt in der Welserstraße 6 in Nürnberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Der öffentliche Personennahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Zielen.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Ideal für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders für:

* Singles
* Paare
* Berufstätige
* Pendler

📦 Zusätzlicher Stauraum

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

⭐ Fazit

Einziehen und wohlfühlen: Die frisch renovierte Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer praktischen Raumaufteilung und einer sehr guten Nürnberger Verkehrsanbindung.

Wer eine kompakte, moderne und bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg sucht, findet hier ein attraktives Zuhause.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Welserstraße 6 in Nürnberg und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage. Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch die Nürnberger Innenstadt und weitere wichtige Ziele in Nürnberg sind dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bequem und zügig erreichbar.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch ist die Wohnung auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der überregionalen Verkehrswege.

Die Welserstraße bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung legen.