Grundriss EG
Grundriss OG
| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 225 m² |
| Baujahr | 1907 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Kaufpreis | 280.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.244,44 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1907 liegt auf einem 1.000 m² großen Grundstück im Ortskern von Sprakensehl. Auf zwei Etagen bieten 225 m² Wohnfläche Platz für fünf Zimmer. Hinzu kommen zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einbauküche; ein Raum im Obergeschoss ist außerdem als Küche vorbereitet.
Das Haus eignet sich besonders für das Wohnen mehrerer Generationen. Die beiden Wohnbereiche sind derzeit nicht vollständig voneinander getrennt und bieten dadurch größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung.
Einiges ist bereits modernisiert, an anderen Stellen freut sich das Haus noch über Zuwendung. Wer Charakter statt Standard sucht, findet hier ein echtes Zuhause mit Geschichte - aus erster Familienhand.
Der Kamin sorgt an kühlen Abenden für Gemütlichkeit.
Eine Scheune und rund 75 m² Nutzfläche lassen viel Raum für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung.
Im Garten Blick über Pferdekoppeln
Gasheizung mit Erdgas
Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es fällt keine Maklercourtage an. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus bei einem persönlichen Termin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
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Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet in Sprakensehl ideale Voraussetzungen. Die Gemeinde liegt mitten in der Südheide und verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer überraschend guten Verkehrsanbindung über die B4. Die umliegenden Städte Uelzen, Gifhorn, Celle und Wolfsburg sind bequem erreichbar, während direkt vor der Haustür Wälder, Felder und Heideflächen zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im etwa 8 km entfernten Hankensbüttel vorhanden. Mehrere Buslinien verbinden Sprakensehl mit Hankensbüttel und den umliegenden Orten.
