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Ruhig wohnen mitten in München – eine besondere Kombination aus urbaner Lage, Wohnqualität und außergewöhnlicher Gemeinschaftsausstattung. Diese wunderschöne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einer beliebten Wohnlage von München-Schwabing-West und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem überraschend ruhigen und angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss, hohe Decken, Parkettboden in allen Wohnräumen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit freiem Blick in den großzügigen Innenhof. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – mitten in München und dennoch mit einem angenehmen Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Ausstattung laut Anbieter
Ein Zuhause mit besonderem Mehrwert Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage ist die für München außergewöhnliche Gemeinschaftsausstattung: •Gemeinschaftsschwimmbad •sehr große Gemeinschaftsdachterrasse •Aufzug •helle Gemeinschaftswaschküche •eigenes trockenes Kellerabteil Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen und erweitert die Wohnqualität der Wohnung um eine besondere gemeinschaftlich nutzbare Außenfläche. Hochwertig modernisierte Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Augenmerk auf Funktionalität, Qualität und ein stimmiges Gesamtbild modernisiert. Wohnräume •Parkettboden in allen Räumen •hohe Decken •moderner, offener Grundriss •neuwertige Türen •neuwertige Heizkörper •neuwertige Elektroinstallation •helle und freundliche Raumwirkung Badezimmer Das modern ausgestattete Badezimmer verbindet hochwertige Materialien mit praktischer Funktionalität. •Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe •hochwertiges Marmormosaik am Boden •aktive Belüftung •moderne Beleuchtung •Handtuchheizkörper •Waschmaschinenanschluss Durch den vorhandenen Waschmaschinenanschluss lässt sich im Bad beispielsweise komfortabel ein Toplader integrieren. Einbauküche Die integrierte Einbauküche ist funktional durchdacht und optimal in den offenen Wohnbereich eingebunden. Sie verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte namhafter Hersteller, darunter Miele und Siemens. Damit ist die Wohnung auch für Käufer interessant, die ohne größeren Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand direkt einziehen möchten.
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage im Herzen von Schwabing-West Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens – Schwabing-West – und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Arztpraxen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind vielfältig vorhanden: Der nahegelegene Olympiapark und der Luitpoldpark laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Zudem befinden sich Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und verschiedene Modegeschäfte in der näheren Umgebung und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Lage – Schwabing-West Die Schleißheimerstraße 182 liegt in München-Schwabing-West – einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. Hier verbindet sich die Nähe zu einer hervorragenden städtischen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Erholung und Freizeit. Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Olympiapark und der Luitpoldpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und zahlreiche weitere Geschäfte und Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die gerne zentral und zugleich abwechslungsreich wohnen. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen der Stadt. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination: modernisierter Wohnkomfort + sonnige Loggia + ruhiger Innenhofblick + zentrale Schwabinger Lage + Gemeinschaftsschwimmbad + außergewöhnlich große Dachterrasse. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte und bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Münchner Wohnlage suchen, ebenso wie für Käufer, die die langfristige Attraktivität einer zentral gelegenen Immobilie zu schätzen wissen. Eine Wohnung für alle, die mitten in München leben und dabei nicht auf Ruhe, Komfort und besondere Wohnqualität verzichten möchten.
