exquisite 4-Zimmer-Wohnung im Hochschulstadtteil

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese exquisite Eigentumswohnung besticht durch Ihre Ausstattung und Lage.
Die gepflegte Wohnung bietet einen großzügig geschnittenen Grundriss, 4 lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Echtholzparkett aus Kirschenholz.
Die Küche ist Teil des Wohn-Essraumes und ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatten.
Ebenso hochwertige Granitbeläge finden sich im Gäste-WC und im Bad, welches sehr geräumig mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Ein Ankleidezimmer bietet viel Stauraum.
Von allen Zimmern und aus Küche und Bad gibt es direkten Zugang zu den überdachten Balkonen, von denen es insgesamt 3 gibt. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Blick über den Carlebachpark und ins Grüne.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist hochwertig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum und ein Kellerraum.
Ein Fahrstuhl sorgt für das barrierefreie Erreichen der Wohnung.
Die Eigentumswohnung hat mit einer Wohnfläche von 125,14 m² insgesamt 298 Miteigentumsanteile.
Das Hausgeld beträgt 440,-- € monatlich, inkl. 91,13 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges

Keine Maklerprovision !

Lage

Lagebeschreibung

Das Wichtigste ist die Lage !
Die Hansestadt Lübeck besticht durch zahlreiche wunderschöne Häuser der Backsteingotik. Hier wurde 1987 erstmals in ganz Nordeuropa eine ganze Altstadt als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO aufgenommen.
Neben diversen kulturellen Highlights bietet die Stadt durch viel Grün und die Lage an der Ostsee einen hohen Freizeitwert.
Hier lässt es sich gut leben !
Die schönen Strände der Ostsee liegen nur einige Kilometer entfernt und auch die alte Hansestadt Lübeck mit ihren unterschiedlichen Stadtteilen lässt keine Wünsche offen.
Der Hochschulstadtteil wurde ab dem Jahr 2004 entwickelt und ist damit einer der noch jungen Lübecker Wohngebiete, das sich in Lübecks Süden befindet.
Das Objekt liegt direkt am Carlebachpark, unmittelbar angrenzend an den Universitätscampus, die Technische Hochschule und den Wissenschafts- und Technologiepark. Hier findet man alles, was man zum Leben benötigt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe, soziale und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Hier trifft modernes urbanes Wohlfühlwohnen mit großem Freizeitwert auf eine perfekte Infrastruktur.
Das Lübecker Stadtzentrum mit der malerischen Altstadtinsel ist ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es auch ohne Auto auf kurzem Weg dorthin zu gelangen. Zudem gibt es eine Carsharing-Station in unmittelbarer Nähe.
Für Berufspendler ist auch die gute Bahn- und Autobahnanbindung ein überzeugendes Argument.
Viele Spazier- und Radwege führen ins umliegende Grün und auch der Ratzeburger See und die Mecklenburger Seenlandschaft sind von hier gut erreichbar
Das gepflegte Anwesen bietet somit eine Lage, die den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.