Projektentwickler aufgepasst – potentialreiches Reihenend-/Mehrfamilienhaus zur Kernsanierung – 6-8 Wohneinheiten – provisionsfrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Reihenend-/Mehrfamilienhaus verkauft:

Das Objekt in der Marienstraße 14 wartet auf eine umfassende Kernsanierung und bietet Projektentwicklern/Investoren die perfekte Blaupause für zukünftige Renditen. Nach Revitalisierung ist auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als eigengenutztes Eigenheim vorstellbar.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ca. 62m² Wohnfläche und es können hier zwei Wohneinheiten entstehen.

69m² Wohnfläche liegen im 1. Obergeschoss vor. Aktuell sind hier zwei mögliche Wohneinheiten.

Im 2. Obergeschoss mit aktuell 76m² und 1. Dachgeschoss mit 79m² bietet sich Potential für jeweils ein bis zwei Wohneinheiten.

Stauraum bietet der Spitzboden im 2. DG.

Das Haus in Massivbauweise ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen, sowie teilunterkellert (Gewölbekeller). Die Zähler für Strom, Gas und Wasser sind ausgebaut.

Das Dach wurde 2021 integral saniert. Alle Ziegel wurden überprüft und im Bedarfsfall ausgetauscht. Das Dach ist gegenwärtig dicht. Im Haus befinden sich alte Wasserschäden.

Der Keller bietet genügend Platz für die zentrale Haustechnik.

Hinter dem Haus befindet sich nebst Hof ein Nebengebäude. Eine Begehung ist aktuell infolge Unzugänglichkeit nicht möglich.

Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort
- Anschrift: Marienstraße 14 in 08451 Crimmitschau
- Dach 2021 integral überprüft und Ziegel teilweise erneuert; gegenwärtig dicht
- ansonsten Kernsanierung aller Gewerke erforderlich
- Grundbuch lastenfrei
- potentielle Wohnfläche ca. 290m²
- Grundstücksfläche 320m²
- Verkauf erfolgt wie besichtigt
- parken im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- provisionsfrei für Käufer

Lage