| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 234 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 699 m² |
|---|
| Kaufpreis | 490.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.096,71 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – modernisiert – ca. 60 m² Ausbaupotenzial – provisionsfrei
Kaufpreis: 490.000 € VB
3 Wohneinheiten | ca. 233,7 m² Wohnfläche | ca. 699 m² Grundstück | Wärmepumpe 2025 | Elektro & Sanitär erneuert | ca. 60 m² Ausbaupotenzial | Mietsteigerungspotenzial | provisionsfrei
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in 94436 Simbach bei Landau bietet mit drei separaten Wohneinheiten interessante Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und verfügt über insgesamt ca. 233,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 699 m² großen Grundstück.
Aktuelle Bruttomietrendite: ca. 4,6 %
Zusätzlich besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, da die bestehenden Mieten seit längerer Zeit nicht angepasst wurden.
Kaltmiete aktuell 1900€.
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