| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 6676 m² |
|---|
| Kaufpreis | 182.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.913,20 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Sie suchen eine Wohnung mit Balkon und Aufzug bis zur Etage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen – ob jung oder etwas älter, hier fühlt sich jeder wohl. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie wohnen im höchsten Gebäude von Emmerich und genießen alle Vorteile eines gepflegten Mehrfamilienhauses: Hausmeisterservice, Aufzug, Tiefgarage und eine ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Anbindung ist hervorragend – sowohl zur Innenstadt, zum Borgheeser Wald, nach Kleve und ’s‑Heerenberg als auch zur Autobahn A3/A12.
Grundstück
ca. 6.676 m²
Das Grundstück wird dauerhaft in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Rasenflächen, Sträucher und Wege werden regelmäßig vom eigenen Hausmeister betreut.
Wohnfläche
ca. 95,39 m²
Baujahr
ca. 1974
Die Wohnung liegt in der 2. Etage.
Aufteilung
Eingangsbereich mit Gäste‑WC
Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit teiloffener Küche und angrenzendem Abstellraum
Schlaftrakt mit drei Räumen sowie Badezimmer
Großer Balkon
Separater Abstellraum im Erdgeschoss
Garage
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Hausgeld inkl. Rücklagen
Aktuelle monatliche Vorauszahlung: € 569 ,--
Enthalten sind die üblichen Nebenkosten, Heizkosten, Verwalterkosten sowie die Rücklagen für Wohnung und Garage.
Kaufprei: € 182.500,--
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