Wohnen mit Rheinblick – außergewöhnliche Maisonette über zwei Ebenen

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Beschreibung der Wohnung

Wohnen mit Rheinblick – außergewöhnliche Maisonette über zwei Ebenen

Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und zugleich angenehm zurückversetzt gelegen, erwartet Sie diese besondere Maisonettewohnung in der vierten Etage eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 96 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen über zwei Ebenen mit einer ganz besonderen Lage.

Das wohl eindrucksvollste Detail offenbart sich auf dem ca. 10 m² großen Balkon: Von hier eröffnet sich ein direkter Blick auf den Rhein. Das Geschehen auf dem Wasser lässt sich ganz entspannt beobachten – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem ruhigen Tagesausklang.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnebene. Dort empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die innenliegende Treppenanlage geschickt gegliedert wird. Die unterschiedlichen Bereiche erhalten dadurch ihre eigene Struktur, während das offene und großzügige Raumgefühl erhalten bleibt. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein separater Abstellraum sowie das vor etwa zehn Jahren modernisierte Badezimmer. Im Rahmen der Badsanierung wurden auch die Strom- und Wasserleitungen bis in den Flurbereich erneuert. Eine vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette. Hier steht Ihnen ein weiterer großzügiger, offen gestalteter Raum zur Verfügung, der sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt. Ob als Homeoffice, Rückzugsort, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum – diese Ebene bietet Raum für individuelle Ideen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vor rund drei Jahren installierte Klimaanlage.

Der Balkon bildet einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung. Auf rund 10 m² lässt sich der Blick über den Rhein genießen und ein Stück Urlaubsgefühl in den eigenen Alltag integrieren.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Pkw-Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Angebot. Abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Stellplatz vor dem Gebäude anzumieten.

Eine Maisonette für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Raumgestaltung und eine besondere Lage am Rhein miteinander verbinden möchten – mit einem Ausblick, der den Alltag jeden Tag ein kleines bisschen besonderer macht.

Lage