Gartenansicht
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Bad
Küche
Luftaufnahme Haus
Hauseingang
Keller
Veröffentlicht am 02.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1450 € |
| Kaution | 2400€ |
| Preis pro m² | 17,39 €/m² |
Diese durchdacht und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen, wertstabilen Ausbaustandard. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung von Grund auf erneuert – von der Elektrik bis zur Oberflächengestaltung. Das Ergebnis ist eine sofort bezugsfertige Einheit, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein klarer Pluspunkt in dieser begehrten Stuttgarter Lage und im Preis bereits inkludiert.
- Kernsanierung 2026 - Durchgehend hochwertiger Ausbaustandard
- Eichenparkett für eine warme, edle Wohnatmosphäre
- Modernes Duschbad
- Dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz
- Komplett neue Elektrik inkl. Netzwerk und Glasfaser - perfekt für das Arbeiten von zu Hause
- Stimmungsvolle Deckenspots
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
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Stuttgart-Heumaden liegt auf den Fildern im Südosten Stuttgarts und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Nahversorgung und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man bequem in die Stuttgarter City und an den Flughafen / die Messe. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.
