| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Kaufpreis | 409.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.351,06 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Riedstadt-Wolfskehlen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit seinem schönen Parkettboden und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche mit Einbauküche und gemütlichem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobby- und Partyraum im vollständig unterkellerten Haus. Die integrierte Bar schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Weitere Kellerräume bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der überdachte Balkon bietet einen zusätzlichen geschützten Aufenthaltsbereich.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleinere Familien, die ein Zuhause mit Garten, wohnlichem Ambiente und zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Ausstattung im Überblick:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Drei Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
- Überdachter Balkon
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- Garten mit Südausrichtung und Terrasse
- Vollständige Unterkellerung
- Großzügiger Hobby- und Partyraum mit integrierter Bar
- Separater Heizungsraum
- Zusätzliche Abstell- und Vorratsräume
- Gaszentralheizung
- Stauraum im Spitzboden
- Eigener Stellplatz direkt am Haus, im Kaufpreis enthalten
Die Kombination aus Wohnräumen, Außenbereichen und zusätzlichen Nutzflächen bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.
Der Kaufpreis beträgt 409.000 € einschließlich Stellplatz.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Wolfskehlen, einem gewachsenen Ortsteil im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Wolfskehlen verbindet die angenehme Atmosphäre einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Darmstadt, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Riedstadt und Umgebung.
Der Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die umliegenden Städte sind über das Straßennetz gut erreichbar.
Die Landschaft des Hessischen Rieds mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
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