Veröffentlicht am 15.12.2025 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Grundstücksfläche | 1940 m² |
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| Kaufpreis | 1.100.000 € |
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| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden an Provision vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Gewerbeobjekt besteht aus 2 großen Hallen (ca. 1.500 qm und ca. 900 qm auf zwei Ebenen) einem Verkaufsraum, Sozialräumen und einem ca. 800 qm großen Parkplatz mit 1 Garage. Eine Betriebswohnung von 95 qm und eine LKW Halle befinden sich ebenfalls in diesem Objekt.
Bisher wird das Objekt vollständig von einem Mieter aus dem KFZ Service genutzt, dessen Mietvertrag nun zum 30.09.2026 ausläuft.
Die Jahresnetto-Mieteinnahmen aus dem gesamten Objekt belaufen sich auf ca. 180.000 Euro. Bei einer entsprechenden Renovierung könnte man den Mietzins noch erheblich steigern.
Auch eine vielfältige Nutzung außerhalb der KFZ-Branche ist möglich, wie Z.B. für ein Produktions-, oder Logistikunternehmen, Sportcenter, Serviceunternehmen und Handwerksbetriebe.
Das Brandschutzkonzept ist aktuell.
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