| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.036,51 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Die zum Verkauf stehende, komplett möblierte Wohnung einschließlich ebenerdigem Tiefgaragenstellplatz ist seit Februar 2025 für 1.200 EUR Kaltmiete ungekündigt vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage, die aus insgesamt 4 Gebäuden besteht. Die einzelnen Gebäude haben innerhalb der WEG Untergemeinschaften gebildet.
Die Wohnung wurde Ende 2024 umfangreich renoviert und teilsaniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Im Badezimmer wurde die Badewanne entfernt und einen bodentiefe, großzügige Dusche eingebaut. Ferner wurde hier ein Waschmaschinenanschluss gesetzt und das WC getauscht.
- Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut.
- Es wurde ein neuer Sicherungskasten gesetzt, separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ergänzt und die gesamte Installation modernisiert. Es erfolgte kein Austausch der Leitungen in den Wänden.
- Einbau von Kalzium-Silikat-Platten an den Außenwänden des Wohnzimmers und des Schlafzimmers zur Verbesserung des Wohnkomforts.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen, gefliesten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, die Küche mit nagelneuer Einbauküche und das frisch renovierte Badezimmer.
Im Wohnzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt, was den Raum verbunden mit der großen Fensterfront zum Balkon hell und freundlich erscheinen lässt. Vom Balkon aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, der Ihnen angenehme Stunden im Sonnenschein zum Feierabend bietet.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Hier wurde ein heller Laminatboden frisch verlegt. Auch wurden Klimaplatten zur energetisch optimierten Dämmung angebracht.
Die Küche verfügt über eine einzeilige Einbauküche, die neu angeschafft wurde. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen, eine Kühlgefrierkombi, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. In der hübschen Küche befindet sich auch ein kleiner Sitzbereich.
Das türkis und weiß geflieste Badezimmer wurde frisch renoviert und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Im Badezimmer befindet sich auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum, den Ihr Mieter komfortabel mit dem Aufzug erreicht.
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