| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 235 m² |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1108 m² |
|---|
| Kaufpreis | 319.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.357,45 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWohnen über den Dächern von Hof – großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
In einer der gefragtesten Wohnlagen Hofs, dem etablierten Wartturmviertel, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück. Die massiv errichtete Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer Lage, die seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt zählt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar. Großzügige Raumdimensionen, weitläufige Fensterflächen und die offene Architektur schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum umlaufenden Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und über die gewachsene Nachbarschaft des Wartturmviertels.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Untergeschoss erweitert das Wohnangebot erheblich. Neben klassischen Nutzflächen stehen ein großer Freizeit- und Partyraum mit Terrassenzugang, weitere wohnwirtschaftlich nutzbare Räume, ein Duschbad sowie Keller- und Technikräume zur Verfügung. Durch den separaten Zugang über das Treppenhaus ergeben sich attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereiche.
Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon sowie zusätzlichen Räumen. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist das rund 1.108 m² große Grundstück. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und sonnige
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