| Kaufpreis | 120.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das liebevoll modernisierte Reihenendhaus im Ortsteil Schladen befindet sich auf einem 84 m² Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit für ein ruhiges und gemütliches Wohnen.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Mauerwerk und im Obergeschoss aus Fachwerk. Insgesamt bietet Ihnen das Haus drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein gemütlichen Essbereich mit Kaminofen.
Über den einladenden Hauseingang des Erdgeschosses erwartet Sie das Schlafzimmer mit Umkleideraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Weiter über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein Essbereich mit Kaminofen und voll ausgestatteter Küche auf Sie wartet. Ebenso über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das gemütlich und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das moderne Gäste-WC rundet die Etage ab und erspart Ihnen und Ihren Gästen den Weg zum Badezimmer ins Erdgeschoss. Über die Holztreppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein Vorraum und ein weiteres Zimmer befinden.
Das charmante Fachwerkhaus verfügt über eine moderne Ausstattung und spiegelt zugleich den klassischen Stil eines Fachwerkhauses mit vielen Details wieder.
Ein Stellplatz ist direkt auf dem Grundstück verfügbar.
Ein Holzschuppen bietet reichlich Lagerplatz für die kommende Heizsaison.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2015: Einbau einer neun Gaszentralheizung
2016: Einbauküche mit Elektrogeräten
2016: Gäste-WC komplett erneuert
2018: Schlafzimmer und Ankleideraum modernisiert
2018: Erneuerung des Balkons
1995: Anbau des Balkons
Das Haus wurde 1989 umfassend saniert und die gesamte Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation wurden erneuert. Im Erdgeschoss wurden die Böden und die Deckendämmung komplett erneuert sowie das Badezimmer deckenhoch gefliest und die Geschosstreppe erneuert. Im Obergeschoss wurde die Decke statisch unterstützt und mit Wärmeschutz verkleidet. Das gesamte Obergeschoss hat außen eine Wärmedämmung erhalten, die mit Holzlatten verkleidet wurde.
Später wurde ein Teil der Garage zum Schlafzimmer umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut, welches ein weiteres Zimmer bietet.
Diese Bereiche wurden zuletzt auch als Wohnfläche genutzt.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt 620€ Kaltmiete monatlich.