| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1215 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 387.800 € |
| Preis pro m² | 3.228,17 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Mit rund 120 m² Wohnfläche, zwei Bädern sowie eigenen Gartenbereichen bietet die Wohnung ein seltenes Platzangebot und vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Außenflächen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassadensanierung wurde in den Jahren 2023/2024 vollständig abgeschlossen. Auch die Neugestaltung der gemeinschaftlichen Außenanlagen und Gartenbereiche erfolgte erst kürzlich, sodass sich die gesamte Wohnanlage heute in einem ansprechenden Erscheinungsbild präsentiert.
Die Wohnung überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss mit vier großzügigen Wohn- und Schlafräumen, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie zwei vollwertigen Tageslichtbädern. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Terrasse sowie die der Wohnung zugeordneten Gartenbereiche im Vorder- und Hinterhof. Hier entstehen zusätzliche Freiräume, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurden innerhalb der Wohnung im Jahr 2023 verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Neben Malerarbeiten wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt. Das Wannenbad wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.
Zum Sondereigentum gehören neben einem Kellerraum und zwei zusätzlichen Abstellräumen auch ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Kaufangebots und wird gemeinsam mit der Wohnung erworben.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.
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