Barmbek-Süd - vermietete Wohnung zur Kapitalanlage (WE10)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ansprechpartner: Torsten Burchard, Tel.: +491724006655 mail: burchard@bu-immo.de

Langfristige Kapitalanlage: Es handelt sich hier um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Es gibt einen gesetzlichen 10-jährigen Kündigungsschutz vor einer Eigenbedarfskündigung (Die Frist startet jetzt bei Eigentumsumschreibung).

Die Wohnanlage, in der sich die hier angebotene vermietete Wohnung zur Kapitalanlage befindet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten teilweise einen attraktiven Blick auf den idyllischen Eilbekkanal.

Die beiden Hauseingänge umfassen insgesamt 16 Wohnungen, drei neu errichtete Dachgeschosswohnungen sowie ein Kellergeschoss. Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine im Kellergeschoss installierte Gaszentralheizung älteren Baujahres. Die Warmwasserversorgung wird in den Wohnungen jeweils über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist ihre unmittelbare Nähe zum Eilbekkanal. Die parkähnlich gestalteten Grünanlagen entlang des Kanals verleihen dem Objekt und dem gesamten Wohnviertel ein besonders attraktives und naturnahes Ambiente. Erholsame Spaziergänge am Eilbekkanal oder entlang der fußläufig erreichbaren Wandse bieten einen hohen Freizeitwert. Auch der nahe gelegene Eilbekpark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die hier angebotene, langfristig vermietete Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist Teil eines Wohnungspakets mit insgesamt noch 8 derzeit in diesem Objekt verfügbaren Wohnungen. Das gesamte Wohnungspaket kann ebenfalls als Gesamtinvestition erworben werden. Alle anderen Wohnungen im Objekt befinden sich im Streubesitz, sind also einzeln verkauft.

Lage