Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Berlin-Johannisthal

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 104,50 m² einen durchdachten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen. Natürliches Licht in den Wohn und Schlafräumen unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen geselligem Miteinander und privaten Rückzugsorten.

Das Herzstück bilden der Wohnbereich und die separate Wohnküche. Durch eine Doppeltür miteinander verbunden, entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Entspannen. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten ebenso ihren Platz wie ein ruhiger Abend oder gesellige Stunden mit Freunden.

Der unmittelbar an die Wohnküche anschließende Balkon erweitert das Wohnen ins Freie. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, mit einem guten Buch oder zum entspannten Ausklang des Tages – er bietet einen persönlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: als behagliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder eigener Arbeitsbereich. Ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. So entsteht ein Zuhause, das unterschiedlichen Lebensphasen Raum gibt und sich den persönlichen Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen lässt.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachten Details. Parkett in den Wohnräumen verleiht dem Zuhause eine warme, natürliche Note und bietet eine stilvolle Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. In den Sanitärbereichen ergänzen pflegeleichte Fliesen die Ausstattung.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort für den Alltag und Raum für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für eine praktische Trennung der Bereiche.

Zur technischen Ausstattung gehört eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den regelmäßigen Luftaustausch unterstützt und Wärme aus der Abluft nutzbar macht. Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über Fernwärme.

Die separate Wohnküche ist durch eine Doppeltür mit dem Wohnbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der das Wohnen um einen persönlichen Platz im Freien erweitert – für ein gemütliches Frühstück, eine kleine Auszeit oder einen entspannten Abend.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € zusätzlich erworben werden und ergänzt das Angebot um eine komfortable Parkmöglichkeit.

Sonstiges

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die ausgewiesenen Teilflächen können von der Gesamtfläche geringfügig abweichen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht; die Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.

Die Innenaufnahmen zeigen Beispielbilder einer anderen Wohneinheit. Ausstattungsdetails und Möblierung können von der angebotenen Wohnung abweichen

Lage

Lagebeschreibung

Johannisthal verbindet den gewachsenen Charakter eines Berliner Ortsteils mit den Möglichkeiten der Großstadt. Im Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, bietet das Umfeld am Sterndamm einen reizvollen Ausgangspunkt für Menschen, die urbanes Wohnen und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten.

Mit der Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal stehen im Ortsteil vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung. Spaziergänge unter Bäumen, eine Laufrunde oder gemeinsame Zeit im Freien schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Der Bahnhof Schöneweide verbindet den Standort mit dem Berliner Verkehrsnetz. S-Bahn, Regionalverkehr, Straßenbahn und Bus eröffnen vielfältige Wege durch die Stadt und darüber hinaus.

So vereint Johannisthal städtische Anbindung mit einem eigenständigen Wohnumfeld – ein Standort für alle, die am Berliner Leben teilhaben und zugleich Raum zum Durchatmen schätzen.