Kernsanierte, helle DG-Wohnung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Altbaucharme trifft auf neuen Wohnkomfort: Diese 3-Zimmer-Wohnung unter dem Dach eines Dreifamilienhauses von 1919 wurde Ende 2025 komplett modernisiert und ist bereit für Sie.
Auf ca. 60 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein neues Tageslichtbad. In der Küche ist eine neue Nobilia-Einbauküche schon eingebaut, Sie müssen also keine eigene mitbringen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus schafft Platz für alles, was nicht im Weg stehen soll. Ein Kellerraum ist vorhanden und die Waschküche im Keller kann mitgenutzt werden.

Neue 3-fach verglaste Fenster, frische Böden und glatt verspachtelte, helle Wände sorgen für ein ruhiges, modernes Raumgefühl. Die gedämmte Geschossdecke hält die Wärme im Winter dort, wo sie hingehört.

Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen und keine Lust auf Renovieren haben.

Ausstattung laut Anbieter

- Neue Einbauküche (Nobilia) mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler, in der Miete enthalten
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Komplett neue Elektrik inklusive neuer Unterverteilung
- Neues Bad
- Neue Fußböden
- Neue Wohnungseingangstür und Zimmertüren
- Wände und Decken feinverspachtelt, malerweiß
- Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser; Sie schließen den Vertrag direkt mit dem Versorger ab
- Gedämmte oberste Geschossdecke und Fassaden-Einblasdämmung: spürbar wärmer im Winter, niedrigere Heizkosten
- Renoviertes Treppenhaus und neue Haustür
- Kellerraum, Mitbenutzung der Waschküche
- Pkw-Stellplatz und Gartenmitbenutzung nach Absprache
- Kein Balkon

Sonstiges

Haustiere: nach Absprache
Nichtraucherwohnung

Bitte bei Anfrage kurze Selbstauskunft. Bei Besichtigung dann Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft sowie Schufa-Auszug bereithalten.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Mindener Nordstadt an der Kutenhauser Straße, in einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen im Stadtteil. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus, das überregionale Straßennetz ist zügig erreichbar. Zum nächsten Supermarkt sind es nur 500 Meter. Die Innenstadt ist 2 km oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.