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Hochwertige ETW in Augsburg Göggingen

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.86199 Augsburg Göggingen – GöggingenBayern
Kaufpreis
620.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
TraumImmo-ID: TDHSWAH
Partner-ID: 505238

Veröffentlicht am 14.10.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Privat von Siol

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche ca.110 m²
Baujahr2013
Schlafzimmer3
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer4
Badezimmer1
HeizartFußbodenheizung
AufzugKellerStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanne

Stellplätze2
ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude2
Nutzfläche10 m²

Energieausweis

A+
22,5 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²5.636,36 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen.
Highlights: optimale Aufteilung und lichtdurchflutete Räume, große und bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien, energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar), geräumiges Bad mit ansprechender Einrichtung, Balkon mit Markise, hochwertige Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Spielplatz Bestandteil der Wohnanlage.


Ausstattung laut Anbieter

Ansprechende Architektur, attraktiver Grundriss. Massives Ziegelmauerwerk. 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit insges. 110 qm Wohnfläche, 2. Etage mit Fahrstuhl. Tageslichtbad, bodentiefe Fenster, 3fach Verglasung, elektrische Jalousien, hochwertige Einbauküche. Grundwasserwärmepumpe. Wohnräume mit Laminat, Bad und Flur gefliest. Tiefgarage. Fahrradkeller.


Sonstiges

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Der Mietvertrag soll noch 5 Jahre bestehen bleiben.


Lage

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Lagebeschreibung

Augsburg-Göggingen zentral und ruhig.
Seit Jahren zählt Göggingen zu den attraktivsten Stadtteilen von Augsburg. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten - gut und meist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vorhandene öffentliche Verkehrsmittel stellen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt sicher, die Bundesstraße B17 (Nord-/Südachse) ist in drei Minuten, die A8 und A96 schnelle erreichbar. Die traumhafte Lage am Gögginger Wäldchen und der Wertach mit zahlreichen Parks und Wanderwegen ist ideal für Erholungssuchende und Sportler.

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