| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 313 m² |
| Schlafzimmer | 9 |
| Zimmer | 14 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
|---|
| Kaufpreis | 80.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 255,59 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 10.380 € p. a.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen über ca. 40 bis 65 m² Wohnfläche sowie 1 bis 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten und ein Stellplatz.
Bereits durchgeführte Maßnahmen:
2024 Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen vom EG bis DG
2024 Neubau des Badezimmers im 1. OG rechts
2025 Erneuerung von Toilette und Heizkörper im Bad der Wohnung DG rechts
Die Straßenansicht steht als Teil eines Gruppendenkmals unter Denkmalschutz. Aufgrund des Sanierungsbedarfs und vorhandener Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die den Bestand langfristig weiterentwickeln möchten.
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719.900 € INKL.850m² GRUNDSTÜCK + KELLER + EINZUGSFERTIG38678 Clausthal-Zellerfeld
270.000 € Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Veranda und Carport in Buntenbock38678 Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
