Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Schlafzimmer
Bad
Toilette
Balkon
Treppenhaus
Haus
Garage rechts Wohnung EG
Garage innen
Wohnungsplan mit Garage
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 79 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.316,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich.
Ausstattung & Details:
• 3 Zimmer , 2 Balkone
• perfekte Aufteilung
• Aussenrollos komplett
• Gepflegtes 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• Energieträger Öl
• Garage neu saniert mit elektrischen Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 79,6 m²
Nutzfläche laut Abrechnung: ca. 81,34 m²
Vermietung / Zahlen:
Die Wohnung ist frei
Das Hausgeld beträgt ca. 280 € inkl. Heizkostenmonatlich, davon entfallen ca. 30 € auf die Rücklagen -
Zusätzliches Kaufangebot – zweite Wohnung im selben Haus
Zusätzlich wird eine weitere Wohnung eine Etage über der angebotenen Erdgeschosswohnung zum Kauf angeboten. Diese Wohnung ist gleich von der Größe und hat den gleichen Schnitt , ist seit zwei Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.
Zusätzliche Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine originale Tesla Wallbox zum komfortablen Laden von Elektrofahrzeugen. Sie ist mit den meisten Elektroautos verschiedener Hersteller kompatibel, sofern der jeweilige Ladeanschluss passt.
die Garage wurde vor ca 3 Jahren saniert und ein elektrisches Sektionaltor eingebaut
Die Wohnung verfügt über ein komplett neues Badezimmer, eine neue Toilette, Fußbodenheizung in sämtlichen gefliesten Bereichen sowie neue Türen in der gesamten Wohnung.
Der Kaufpreis für diese zweite Wohnung beträgt 435.000 € inklusive Garage. Die Garage ist Bestandteil des Angebots.
Komplett Saniert, glatte Wände , elektr. Aussenrollos
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Lage:
Ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Mörsenbroich. Bus, Straßenbahn und die U71 sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Bitte keine Makleranfragen. Nur ernst gemeinte Anfragen von Kaufinteressenten.
Mobil : 01703442020
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