| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.780,49 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie gepflegte und ca. 123 m² große 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1962 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten im Herzen von Düsseldorf.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone in Süd- und Westausrichtung mit schönem Ausblick, die zusätzlichen Raum nach Außen bieten.
Die gehobene Ausstattungsqualität, der vorhandene Personenaufzug sowie die moderne Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit einem für die Eigentümerin eingetragenen, lebenslangen Nießbrauchrecht verkauft. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem gegenüber dem aktuellen Marktwert deutlich reduzierten Kaufpreis.
Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin. Die Kosten der Immobilie, insbesondere für Instandhaltung und Verwaltung, verbleiben beim bisherigen Eigentümer. Die Eigentümerin ist 79 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 430.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 219.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, das heißt, eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
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