2-Zimmer, West-Loggia & Blick ins Grüne nahe UKM am Horstmarer Landweg

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Ruhe ausstrahlt und zugleich nah am Uni-Campus und dem UKM liegt. Die Wohnung eignet sich für ein junges Paar, Alleinstehende oder als stilvolle Wohngemeinschaft.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Westbalkon, der sich über beide Zimmer erstreckt. Überdacht und mit Blick ins Grüne bietet er einen schönen Platz, um am Wochenende entspannt zu frühstücken oder den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Dank der Fußbodenheizung haben alle Räume eine angenehme Wärme. Böden und Wandanstrich wurden kürzlich erneuert, ebenso sämtliche Innentüren samt Zargen, Steckdosen und Schalter – inklusive geprüfter Elektrik.

Die Wohnungseingangstür ist erneuert worden. Im Flur ist ein neuer Einbauschrank vom Tischler installiert worden. Hier lassen sich Ihre Garderobe und Getränkekisten etc. perfekt verstauen.

Ab dem 01.11.2026 ist die Wohnung bezugsfrei, auf Wunsch auch früher oder später. Bei einer Aufteilung auf zwei Personen entfällt auf das ca. 24 m² große Wohnzimmer eine Kaltmiete von 470 € und auf das ca. 16 m² große Schlafzimmer inklusive Loggiaanteil eine Kaltmiete von 385 €.

Zur Wohnung gehört Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz mit großer Einfahrt, eigenem Garagentor und viel Platz.
(zzgl. 55 Euro/Monat).

INFOS zur BESICHTIGUNG: Folgende Zeiten habe ich zunächst geplant. (Alternative Termine sind möglich)

Freitag, 02.10.2026, ab 15:00 Uhr - 18:30 Uhr
Samstag, 03.10.2026, ab 08:00 Uhr bis ca. 12:30 und von 15:30-18:00

Senden Sie mir bitte Ihren Wunschtermin mit einer aussagekräftigen Beschreibung zur beruflichen Situation. Bitte senden Sie mir auch das gewünschte Einzugsdatum zu.

Liebe Grüße Ingo Schulz

Ausstattung laut Anbieter

* Zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit jeweils direktem
Balkonzugang, WG geeignet
* moderne Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage
* ca. 9 m² großer Westbalkon mit Blick ins Grüne – Sonne, Ruhe, Weite
* Rollläden an allen Fenstern
* Praktische separate Einbauküche
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
* Flur mit Stauraum & neuem Einbauschrank
* Dein eigener Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradkeller & eigener Kellerraum
* Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld

Sonstiges

- Die bestehende Markenwaschmaschine könnte von Dir auf Wunsch übernommen werden

Besichtigungen:
Freitag, 02.10.2026, ab 15:00 Uhr - 18:30 Uhr
Samstag, 03.10.2026, ab 08:00 Uhr - 12:30 und 15:30-18:00 Uhr

Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschzeiten mit. Falls es an den beiden Tagen nicht klappt, gerne eine zeitnahe Alternative vorschlagen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage am Horstmarer Landweg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Alles ist schnell erreichbar. Supermärkte, Bäcker Krimphove, Cafés wie zB. das beliebte Campuscafé am Sportcampus und Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung.

* UKM (Uniklinikum Münster) ist in wenigen Minuten erreichbar
* Sport- und Leonardo-Campus sowie der Germania-Campus liegen quasi vor der Tür
* Grünflächen und Parks laden zum Joggen, Spazierengehen und Erholen ein
* Tennisplätze, Beachvolleyball- und Basketballfelder befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
* Der Aasee und die Innenstadt sind schnell mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar

Die Lage ist damit ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die Urbanität und Natur gleichermaßen schätzen.

**Entfernungen im Überblick**:

7 Minuten mit dem Fahrrad über die Wilhelmsstraße bis zum Schloßpark
7 Minuten mit dem Fahrrad zum UKM und zur Hautklinik
900 m zu Supermärkten, Apotheken, Ärztezentrum und Wochenmarkt
500 m zu Sportplätzen (Tennis, Beachvolleyball, Basketball)
70 m zur nächsten Buslinie