| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|
| Baujahr | 1200 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 930 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 195 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 2250€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Arbeiten mit Charakter: Hochwertig saniertes Büro im historischen Haus Herbede mit Stellplätzen und E-Ladesäulen.
Objektbeschreibung
Haus Herbede zählt zu den geschichtsträchtigsten Gebäuden der Region und wurde bereits im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt. Das historische Anwesen verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernem Arbeitskomfort und bietet Unternehmen ein außergewöhnliches Umfeld mit repräsentativem Charakter.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen Gebäudes und umfasst ca. 68,86 m². Der großzügige Raum überzeugt durch sichtbare historische Deckenbalken, ein stilvolles Ambiente sowie ein besonderes Raumgefühl mit viel Charakter und Ausstrahlung.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf ein hochwertiges Arbeitsumfeld und einen professionellen Außenauftritt legen. Ob Beratung, Agentur, Kanzlei, Coaching, Praxis oder exklusives Dienstleistungsangebot – Haus Herbede bietet den passenden Rahmen für modernes Arbeiten in außergewöhnlicher Atmosphäre.
Die Kombination aus Geschichte, Architektur und moderner Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Witten.
Die Gewerbefläche überzeugt durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
- Historisches denkmalgeschütztes Gebäude
- Hochwertig sanierte Gewerbefläche
- Sichtbare historische Deckenbalken
- Hochwertiger Parkettboden
- Frisch gestrichene Wände
- Neue Fenster
- Moderne Gaszentralheizung
- Zeitlose getrennte Sanitäranlagen
- DV-Verkabelung vorhanden
- Internetgeschwindigkeit lt. Telekom bis zu 100 Mbit/s
- Ausreichend Außenstellplätze direkt am Objekt
- E-Ladesäulen vorhanden
Die besondere Atmosphäre schafft ein repräsentatives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.
Besichtigungstermine
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Zusatzinformationen
Aufgrund von Denkmalschutz wird kein EnEV benötigt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Visualisierungen und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Verliehen in:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Das historische Haus Herbede befindet sich an der Von-Elverfeldt-Allee 12 in 58456 Witten und verbindet ruhiges Arbeiten im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die repräsentative Lage bietet ein angenehmes Umfeld mit besonderem Ambiente und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre legen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Kombination aus historischer Architektur, ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht Haus Herbede zu einem besonderen Unternehmensstandort mit Seltenheitswert.
