Kompakt geplant, großzügig nutzbar: Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Die Grundstücksgröße bleibt überschaubar, im Haus steht trotzdem viel nutzbarer Raum bereit. Rund 134 m², fünf Zimmer und ca. 241 m² Grundstück passen zu Familien, die Garten wünschen, aber nicht jedes Wochenende mit Pflege verbringen möchten.

Im Erdgeschoss liegen der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. So bleiben Kochen, Vorräte und Haustechnik aus dem Wohnbereich heraus. Oben sorgen mehrere Schlaf- und Arbeitsräume sowie das Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch für einen entspannten Tagesablauf.

Beim Energiebedarf bleibt es nicht bei einem Werbeversprechen: Das Haus wird massiv als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung gebaut. Dreifachverglasung begrenzt Wärmeverluste, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für regelmäßigen Luftaustausch, und die Photovoltaikanlage schafft die Grundlage für Strom vom eigenen Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme.

Mit QNG kann im KfW-Programm 297/298 ein Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Ob das für Ihre Finanzierung passt, hängt von den persönlichen Voraussetzungen und der Kreditzusage ab. Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Förderung und Verträge müssen vor einem förderschädlichen Vorhabenbeginn abgestimmt werden.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 482.475 € berücksichtigt die QNG-Zertifizierung und die Photovoltaikanlage bereits. Fliesenarbeiten und zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten. Ein PV-Speicher sowie Maler-, Tapezier- und Bodenarbeiten können optional beauftragt werden. Für Käufer fällt keine Provision an; Fertigstellung und Übergabe sind für Herbst/Winter 2027 vorgesehen.

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