Großzügiges und flexibles Ein-/Zweifamilienhaus mit moderner Haustechnik

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Kinder werden größer. Aus Kinderzimmern werden Arbeitszimmer. Irgendwann ziehen die Kinder vielleicht aus oder die Eltern sollen näher bei ihnen wohnen. Dieses Einfamilienhaus ist auf all diese Veränderungen vorbereitet. Mit rund 218 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und drei voneinander abtrennbaren Wohnebenen begleitet es Sie nicht nur heute, sondern bietet auch langfristig zahlreiche Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Familienleben ab. Die großzügige Wohnküche mit Essplatz wird schnell zum Treffpunkt des Hauses – hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück und endet häufig mit langen Gesprächen am Esstisch. Die praktische Speisekammer (Abstellraum) sorgt dafür, dass Vorräte und Küchen-/Haushaltsutensilien griffbereit verstaut werden können. Direkt daneben befindet sich das helle Wohnzimmer mit teilweise raumhohen Fensterelementen. Ob gemütlicher Fernsehabend, Spielenachmittag mit den Kindern oder ein gutes Buch am Wochenende – hier findet Ihr Leben abseits des Alltags seinen Platz. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum ist nicht nur praktisch, sondern eröffnet Ihnen darüber hinaus eine interessante Perspektive: Mit einer späteren Umgestaltung zu einem Badezimmer könnte auf dieser Ebene ein eigenständiger Zwei-Zimmer-Wohnbereich entstehen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie dieselbe Großzügigkeit, die bereits das Erdgeschoss auszeichnet. Drei Schlafzimmer mit circa 13 m², etwa 18 m² und mehr als 20 m² Wohnfläche bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage perfekt. Das heutige Hobbyzimmer (Kind/Gast/Büro 1) könnte später zu einer Küche umfunktioniert werden, sodass hier ein weiterer unabhängiger Wohnbereich entstehen würde – eine attraktive Möglichkeit, falls sich Ihre familiäre oder persönliche Lebenssituation später verändert.

Das helle Souterrain überrascht mit zwei großzügigen Räumen – einer mit über 15 m², der andere mit ca. 26 m² Wohnfläche. Große Fenster und direkte Zugänge über die Außentreppe in den Garten lassen diese Ebene offen und freundlich wirken. Gemeinsam mit dem Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche sowie der eigenen Sauna entsteht hier ein privater Rückzugsbereich – beispielsweise für Eltern, Teenager, ältere Kinder, Übernachtungsgäste oder als Kombination aus ruhigem Arbeitsbereich/Homeoffice und Freizeitbereich. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird – ebenso wie der Spitzboden, der auch einen Teil der Haustechnik beheimatet.

Auch der Außenbereich trägt zum angenehmen Wohngefühl bei. Eine dichte Bepflanzung im Grenzbereich verleiht dem Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für eine geschützte Atmosphäre. Auf der großzügigen Rasenfläche bleibt genügend Platz für spielende Kinder, das erste Fußballtor oder entspannte Stunden im Grünen. Zwei separate Terrassen bieten Ihnen je nach Tageszeit attraktive Plätze im Freien. Die südlich vor dem Wohnzimmer gelegene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden direkt am Haus zu genießen. Ein weiterer Terrassenbereich im nördlichen Teil des Grundstücks eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Garten.

Abgerundet wird dieses flexible Wohnkonzept durch eine moderne Haustechnik, die das Gebäude auch in energetischer Hinsicht bestens für die Zukunft aufstellt. Gemeinsam mit dem Doppelcarport und seinem großzügigen Abstellraum entsteht ein Zuhause, das nicht nur den Ansprüchen einer großen Familie gerecht wird, sondern mit Ihren Plänen und Wünschen mitwachsen kann.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte ebenfalls gerne.
Wir freuen uns auf Sie!

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